Los proyectos de demolición consisten en derribar de manera ordenada y segura cualquier espacio, paredes, inmuebles que dificulten el proceso de construccióno remodelación.

Este tipo de actividad es de alto riego, ya que implica destruir algo que ya está construido sin afectar zonas cercanas, a los trabajadores y transeúntes.

Sin embargo, al tratarse de proyectos de peligro necesitas realizar trámites ante la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, con los cuales garantices la seguridad del proyecto de demolición, de la infraestructura cercana y personas.

A continuación, te mencionamos algunos de los documentos y requisitos necesarios para que obtengas el permiso para tu proyecto de demolición.

  • Debes realizar el trámite en la delegación correspondiente al domicilio del inmueble
  • Identificación oficial
  • Acreditación de personalidad jurídica
  • Memoria descriptiva según sea el caso del proyecto; en caso de haber demolición (indicar los metros cuadrados por demoler)
  • Formato de la SEDUVI, se encuentran en su página web
  • Memoria con fotografías a color del entorno urbano, fotografías del predio o inmueble (exteriores e interiores), y de los edificios o predios colindantes, así como de la acera de enfrente
  • Dos juegos de planos del proyecto arquitectónico de obra nueva. En caso de planear construir un nuevo inmueble en el sitio, con los requisitos que la SEDUVI pide para dichos planos.
  • Todos los planos deberán presentarse a escala, legibles, con ejes, cotas, niveles y representaciones de escala humana; responsiva y copia simple del carnet vigente del Director Responsable de Obra y del Corresponsable en Diseño Urbano y Arquitectónico
  • Certificado único de zonificación de uso de suelo o certificado de acreditación de uso del suelo por derechos adquiridos
  • En caso de intervención o demolición de inmuebles con construcción, se necesita dos juegos de los planos arquitectónicos del estado actual con firma autógrafa del Director Responsable de Obra y del Corresponsable en Diseño Urbano y Arquitectónico
  • Constancia de alineamiento y/o número oficial, vigente (original y copia)
  • Larguillo gráfico o croquis de fachadas consecutivas en el paramento de la manzana, indicando alturas del inmueble y sus colindantes; además del paramento del inmueble de enfrente.

Con información de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda y de la Plataforma Digital de Orientación Jurídica de la UNAM